La instancia permitió evaluar el seguimiento de los compromisos adoptados en reuniones anteriores y analizar las dificultades técnicas, y administrativas que mantienen el proyecto en proceso de subsanación de observaciones.
El objetivo planteado por las autoridades fue establecer una coordinación entre el Municipio, el Ministerio de Vivienda, el Serviu, la empresa constructora y los propios comités, con el propósito de encontrar una vía que permita continuar con la tramitación de los proyectos, con la finalidad de calificar la iniciativa.
“Destrabar estos temas requiere de un trabajo muy riguroso que va a significar tomar ciertas decisiones y escuchar mucho, en base al punto de vista de la EP, la empresa constructora y, sobre todo, de los comités de vivienda”, aclaró el alcalde Pucón Sebastián Álvarez. Asimismo, enfatizó en la necesidad del “esfuerzo extra” para sacar adelante un proyecto que, por muchas y complejas razones, no ha avanzado conforme a las expectativas de las familias involucradas.
Durante el encuentro se recordó que, en mayo, ya se había desarrollado una reunión en dependencias de la Seremi de Vivienda y Urbanismo, en Temuco, con participación de la empresa constructora. Posteriormente, hace aproximadamente un mes, se realizó una asamblea para informar a las familias sobre el estado de las iniciativas. Sin embargo, hasta ahora no se habían registrado avances sustantivos.
Actualmente, los proyectos presentan un déficit financiero, trámites pendientes y cerca de 10 años de “paralización”. Esta situación ha generado preocupación entre los integrantes de los comités, quienes hoy requieren claridad respecto de las acciones que deberán ejecutarse para reactivar el proceso.
En la reunión se explicó que existen dos observaciones técnicas relevantes que deben ser subsanadas antes de continuar con la tramitación. Dichas observaciones fueron informadas oportunamente y su respuesta quedó bajo responsabilidad de la empresa constructora y de la entidad patrocinante, función que corresponde a la Secretaría de Planificación Comunal (SECPLAC) del Municipio.
Desde el Serviu se indicó que las observaciones deberán ser corregidas y que se tendrá que definir, a la brevedad, una nueva fecha para el reingreso de los antecedentes. Asimismo, se recalcó que las soluciones propuestas por la entidad patrocinante deberán ajustarse a los parámetros técnicos y financieros establecidos por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
“Hemos tomado algunos acuerdos, en donde la entidad EP debe sentarse junto a la empresa constructora, con los organismos que corresponden para poder resolver y poder ratificar el tema del impacto vial que va a tener este proyecto, y replantearse el loteo del terreno cosa de subsanar estas observaciones emanadas nosotros”, explicó Sergio Merino, seremi de Vivienda y Urbanismo de La Araucanía.
Los representantes de la empresa constructora, en tanto, manifestaron su voluntad de no abandonar a los comités y continuar trabajando en el desarrollo de las iniciativas. No obstante, señalaron que será necesario que la entidad patrocinante defina los lineamientos y las decisiones administrativas que permitan determinar cómo seguirá avanzando el proceso.
Las autoridades también advirtieron que el paso del tiempo representa una dificultad adicional, debido al aumento en el precio de los materiales, las variaciones en los costos de construcción y los cambios administrativos y normativos que pueden afectar la viabilidad de los proyectos.
Esta situación resulta especialmente sensible para las familias que integran los comités de vivienda, algunas de las cuales esperan desde 2013 la concreción de una solución habitacional.
“El compromiso, que en Pucón sí existan viviendas sociales para quienes tienen muchas necesidades, acompañar y sacar adelante a estas familias que se ven atrapadas, circulando en este proceso de años, en medio de normativas que cambian y procesos que se dificultan con el paso del tiempo”, concluyó Álvarez.
